Arquitectura y Urbanismo
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Las principales diferencias entre proyectos de vivienda y otros destinos como comercial, equipamiento o extractivos, estaran dadas por los requerimientos de la autoridad, especificos para cada uso y segun corresponda a la normativa vigente e instrumentos de planificacion territorial y condicionantes del predio asi lo permitan. En este sentido es importante relevar que aun cuandoSigueSigue leyendo «Regularizaciones para otros destinos y otros especiales o bajo proteccion o riesgo, en areas urbanas y rurales»
La gran diferencia entre la mayoria de los proyectos y sus sistemas constructivos y materialidades conforme a su envergadura esta dado por el requerimiento indicado en el Artículo 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y construcciones que detalla: «Las edificaciones, exceptuadas las señaladas en el inciso final de este artículo, deberán ejecutarse conforme aSigueSigue leyendo «Proyectos de Obras Mayores a 100m2 todo destino en areas urbanas o rurales»
La diferencia mas basica con los procesos de regularizacion de edificaciones urbanas tendra relacion con la provision de servicios como electricidad, alcantarillado, agua y sus certificaciones al igual que potenciales emplazamientos en areas de riesgo o proteccion. Los procesos de regularizacion -o normalizacion- de una edificacion, permiten alcanzar los estandares minimos y certificaciones requeridas paraSigueSigue leyendo «Regularizaciones destino vivienda para obras nuevas, menores y mayores en areas rurales»
Los procesos de regularizacion -o normalizacion- de una edificacion, permiten alcanzar los estandares minimos y certificaciones requeridas para la obtencion de un certificado de regularizacion o recepcion definitiva de obras de edificacion, otorgado por la direccion de obras municipales de su comuna. Para regularizar existen diversos caminos segun corresponda a la tipologia de proyecto ySigueSigue leyendo «Regularizaciones destino vivienda para obras nuevas, menores y mayores en areas urbanas»
El diseño y gestion de proyectos para obras menores, esta destinado a usuarios que deseen ampliar sus espacios y edificaciones, remodelar las ya existentes sobre una base ya recepcionada por la direccion de obras muncipales, salvo excepciones segun Ordenanza. Segun indica el Artículo 5.1.4., cuando los propietarios soliciten los permisos que a continuación se indican,SigueSigue leyendo «Proyectos de Obras Menores a 100m2 todo destino en areas urbanas o rurales»
Los procesos de diseño, planificacion y ejecucion de obras hasta su recepcion municipal definitiva estan orientados a quienes deseen ejecutar sus proyectos desde cero. Siendo este camino el mas recomendable y que permite acceder a los multiples beneficios del diseño profesional y asesorias. Segun lo indica el artículo 5.1.6., de la Ordenanza general de UrbanismoSigueSigue leyendo «Proyectos de Obras Nuevas todo destino en areas urbanas o rurales»
Segun lo indica el Artículo 3.1.4. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, para solicitar al Director de Obras Municipales la aprobaciónde anteproyectos de loteo se deberán presentar los siguientes documentos: Solicitud firmada por el propietario del terreno y el arquitecto proyectista, en la cual se incluirá una declaración jurada simple del propietario comoSigueSigue leyendo «Proyectos de Loteo de Terrenos»
Segun el Artículo 3.1.3., para la fusión de dos o más terrenos se presentará unasolicitud en que el propietario declare, bajo su exclusiva responsabilidad, sertitular del dominio de los lotes que desea fusionar y un plano firmado por éste y por el arquitecto proyectista, en donde se grafique la situación anterior y lapropuesta, indicando losSigueSigue leyendo «Fusion de Predios»
📐Subdivision de predios en areas urbanas En areas urbanas, como indica el Artículo 2.3.6., todo lote resultante de una subdivisión o loteo deberá contar con acceso a una vía de uso público existente, proyectada o prevista en el Instrumento de Planificación Territorial, destinada a circulación vehicular. Excepcionalmente, en los casos de predios interiores se podráSigueSigue leyendo «📐Subdivision de Predios»
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