En NodoUrbano Somos una oficina de arQuitectura y Urbanismo dedicados a diseñar y gestionar proyectos nuevos y obras menores, como ampliaciones, en viviendas, locales comerciales, entre otros. Tenemos más de 12 años de experiencia en proyectos de obras nuevas, menores, subdivisiones, fusiones, loteos, regularización de edificaciones, asesorías técnicas, proyectos sociales en viviendas, espacio público entreSigue leyendo "Quienes somos y que hacemos?"
NodoUrbano arQuitectos crea Herramienta Gratuita de ChatGPT para consultas de no profesionales en Procesos de Permisología de la Construcción en Chile
¡Estimada Comunidad! ¡Estamos emocionados de compartir con ustedes una herramienta increíble! Presentamos un ChatGPT Especializado en Leyes de Arquitectura y Urbanismo en Chile. Totalmente gratuito: Accede a esta valiosa herramienta sin costo alguno. Fácil de usar: Si no te funciona, simplemente crea una cuenta en OpenAI/ChatGPT. ¿Para quién es útil? Clientes y no profesionales: IdealSigue leyendo "NodoUrbano arQuitectos crea Herramienta Gratuita de ChatGPT para consultas de no profesionales en Procesos de Permisología de la Construcción en Chile"
Ahora tambien utilizamos IA!
Descubre las infinitas posibilidades de decoración con IA! "En NodoUrbano Arquitectos, revolucionamos la decoración de espacios utilizando inteligencia artificial. Explora cómo nuestras herramientas avanzadas pueden transformar cualquier ambiente, ofreciendo múltiples opciones de diseño personalizadas para ti. Desde la elección de colores y materiales hasta la disposición de muebles, déjate inspirar por la tecnología más innovadora en arquitectura y diseño interior."
Regularizaciones para otros destinos y otros especiales o bajo proteccion o riesgo, en areas urbanas y rurales
Las principales diferencias entre proyectos de vivienda y otros destinos como comercial, equipamiento o extractivos, estaran dadas por los requerimientos de la autoridad, especificos para cada uso y segun corresponda a la normativa vigente e instrumentos de planificacion territorial y condicionantes del predio asi lo permitan. En este sentido es importante relevar que aun cuandoSigue leyendo "Regularizaciones para otros destinos y otros especiales o bajo proteccion o riesgo, en areas urbanas y rurales"
Proyectos de Obras Mayores a 100m2 todo destino en areas urbanas o rurales
La gran diferencia entre la mayoria de los proyectos y sus sistemas constructivos y materialidades conforme a su envergadura esta dado por el requerimiento indicado en el Artículo 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y construcciones que detalla: "Las edificaciones, exceptuadas las señaladas en el inciso final de este artículo, deberán ejecutarse conforme aSigue leyendo "Proyectos de Obras Mayores a 100m2 todo destino en areas urbanas o rurales"
Regularizaciones destino vivienda para obras nuevas, menores y mayores en areas rurales
La diferencia mas basica con los procesos de regularizacion de edificaciones urbanas tendra relacion con la provision de servicios como electricidad, alcantarillado, agua y sus certificaciones al igual que potenciales emplazamientos en areas de riesgo o proteccion. Los procesos de regularizacion -o normalizacion- de una edificacion, permiten alcanzar los estandares minimos y certificaciones requeridas paraSigue leyendo "Regularizaciones destino vivienda para obras nuevas, menores y mayores en areas rurales"
Regularizaciones destino vivienda para obras nuevas, menores y mayores en areas urbanas
Los procesos de regularizacion -o normalizacion- de una edificacion, permiten alcanzar los estandares minimos y certificaciones requeridas para la obtencion de un certificado de regularizacion o recepcion definitiva de obras de edificacion, otorgado por la direccion de obras municipales de su comuna. Para regularizar existen diversos caminos segun corresponda a la tipologia de proyecto ySigue leyendo "Regularizaciones destino vivienda para obras nuevas, menores y mayores en areas urbanas"
Proyectos de Obras Menores a 100m2 todo destino en areas urbanas o rurales
El diseño y gestion de proyectos para obras menores, esta destinado a usuarios que deseen ampliar sus espacios y edificaciones, remodelar las ya existentes sobre una base ya recepcionada por la direccion de obras muncipales, salvo excepciones segun Ordenanza. Segun indica el Artículo 5.1.4., cuando los propietarios soliciten los permisos que a continuación se indican,Sigue leyendo "Proyectos de Obras Menores a 100m2 todo destino en areas urbanas o rurales"
Proyectos de Obras Nuevas todo destino en areas urbanas o rurales
Los procesos de diseño, planificacion y ejecucion de obras hasta su recepcion municipal definitiva estan orientados a quienes deseen ejecutar sus proyectos desde cero. Siendo este camino el mas recomendable y que permite acceder a los multiples beneficios del diseño profesional y asesorias. Segun lo indica el artículo 5.1.6., de la Ordenanza general de UrbanismoSigue leyendo "Proyectos de Obras Nuevas todo destino en areas urbanas o rurales"
Proyectos de Loteo de Terrenos
Segun lo indica el Artículo 3.1.4. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, para solicitar al Director de Obras Municipales la aprobaciónde anteproyectos de loteo se deberán presentar los siguientes documentos: Solicitud firmada por el propietario del terreno y el arquitecto proyectista, en la cual se incluirá una declaración jurada simple del propietario comoSigue leyendo "Proyectos de Loteo de Terrenos"
Fusion de Predios
Segun el Artículo 3.1.3., para la fusión de dos o más terrenos se presentará unasolicitud en que el propietario declare, bajo su exclusiva responsabilidad, sertitular del dominio de los lotes que desea fusionar y un plano firmado por éste y por el arquitecto proyectista, en donde se grafique la situación anterior y lapropuesta, indicando losSigue leyendo "Fusion de Predios"
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