Regularizaciones para otros destinos y otros especiales o bajo proteccion o riesgo, en areas urbanas y rurales

Las principales diferencias entre proyectos de vivienda y otros destinos como comercial, equipamiento o extractivos, estaran dadas por los requerimientos de la autoridad, especificos para cada uso y segun corresponda a la normativa vigente e instrumentos de planificacion territorial y condicionantes del predio asi lo permitan.

En este sentido es importante relevar que aun cuando se posea la propiedad sobre el bien raiz, solo estare autorizado a edificar y llevar a cabo alguna actividad productiva en el territorio, siempre y cuando la norma y los planes lo permitan.

En general, proyectos y adecuaciones para la accesibilidad universal, adecuaciones tecnicas para alcanzar estandares minimos segun caracteristicas del edificio, proyectos de ingenieria y otras especialidades como autorizaciones de Servicios Sanitarios por el expendio de alimentos, cuidado de menores, educacion, salud, cultura, culto etc y cada uno segun su envergadura.

En los casos en que el proyecto este ubicado en area rural se requeriran las autorizaciones del Servicio Agricola y Ganadero asi como de de la Secretaria Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo mediante la aprobacion de un Informe favorable para la construccion.

En situaciones bajo proteccion patrimonial, un proyecto previo aprobado por el Concejo de Monumentos Nacionales o el Ministerio de las Culturas, las Artes y el Patrimonio es requisito para la obtencion del permiso de edificacion.

En areas de riesgo sera necesario contar con la asesoria profesional de algun experto segun el tipo de amenaza enfrentada y lo dispuesto en la norma y planes reguladores vigentes.

En casos en que por envergadura o posicion los proyectos requieran de autorizacion o informe sobre la pertinencia de acogerse a Estudio de impacto ambiental, este debera ser considerado en la etapa de planificacion general.

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